역대 최고 상승률 바라보는 집값

전국 아파트값은 올해 들어 지난달 말까지, 무려 10%가 넘게 폭등했습니다.

지난해 1년 전체 오름폭을 훌쩍 뛰어넘는 수준입니다.

지금 같은 추세가 이어지면, 13.9%를 기록했던 2006년을 넘어, 역대 최고 상승률 기록을 올해 새로 쓰게 될 전망입니다.

집값은 가계대출에도 직접적인 영향을 미치고 있습니다.

코로나19 사태 이후 20대의 은행권 가계대출이 크게 늘었는데, 이 가운데 상당수는 전·월세와 주택 구매용 대출이었습니다.
정부의 각종 가계부채 대책에도 대출 증가세가 쉽게 꺾이지 않는 배경에, 폭등하는 집값과 전셋값이 있는 셈입니다.
문제는 앞으로도 상황이 개선될 여지가 많지 않다는 점입니다.
지난해 임대차 3법 처리로 촉발된 최악의 전세난이, 부동산 시장을 불안하게 하는 원인 가운데 하나로 자리 잡은 가운데, 공급 부족 문제도 단기간에 해결하긴 어렵기 때문입니다.


여기에 정부의 마지막 카드라고 할만한 기준금리 인상도, 현재 경제 상황을 고려하면 단기간에 대폭 단행하기 어려운 만큼, 당분간 집값은 꾸준히 오를 것이란 우울한 전망이 힘을 얻고 있습니다.